Дмитрий Кудинов · Мастерская · Блог

Метка: баблология

Ошибки квартирных инвесторов

За предыдущие пару лет я потратил на самом деле немало времени, чтобы подробно ознакомиться с ситуаций на строительно-недвижимостном рынке европейской части России. Некоторые вещи оказались скорее случайными, но некоторые наблюдения встречались в разных местах, в разных ситуациях и я их смело назову системными.

К сожалению, в России (усреднённо) в принципе низкая культура потребления.
Но в сегменте крупных покупок проблема обостряется.
Какие же ошибки допускают многие покупатели строящихся квартир? Читать полностью

Почему квартиры в мегаполисах намного дороже уездных

Показать всё, что скрыто. Проанализировать то, что попадает под «теорию чёрного лебедя».
На самом деле этот маленький постик стоило бы составить для какого-нибудь обучению анализу.
Ну а на деле всё проще.
Есть проблема — в маленьких и средних городах квартиры стоят намного дешевле, чем в мегаполисах.

Очевидные факторы.
Кривые спроса и предложения.
Стоимость/ценность земли, на которой стоят дома.
Социальные факторы.
Динамика соотношений количества жилья к количеству людей.

Неочевидные факторы.
Вот тут намного интереснее — есть фундаментальные причины, которые как правило не принято оценивать. Чего не видно, того и нет. Но посмотрим поглубже. Читать полностью

Интересное наблюдение в честь валютных инсинуаций

Ещё в начале года стало очевидно, что валютный (в первую очередь) кризис вынудил многих людей трепетнее относиться к покупкам, что во многих конкурентных отраслях бизнесменам пришлось, мягко говоря, поднапрячься.
Для потребителя это всегда хорошо. Ну, кроме случаев, когда бизнесы банкротятся, конечно. Читать полностью

Фондовый рынок (рынок ценных бумаг) для чайников

Конечно, я не экономист, и не собираюсь строить подобные иллюзии. Но я умудрился прочитать примерно полторы с половиной книги по этой теме, а также кое-какие вещи подсмотрел в Википедии и более других ресурсах, что, как выясняется, не только лишь все смогли.

Я попробую написать одну статью про биржи, как их функционирование понимаю я. Если вам будет интересно, пожалуйста, продемонстрируйте хоть какой-то отклик наподобие комментариев или репостов или хотя бы я не знаю там удалите из друзей, тогда я пойму, что слишком умничаю и запощу фотки очередных мостов. Читать полностью

Критерии выбора квартиры (в строящемся доме)

Не секрет, что я некоторое время занимался поиском объекта в стройках (в настоящее время выбор сделан — расскажу об этом тоже, но попозже), отдавая предпочтение Санкт-Петербургу. Осмотрено море информации, большинство объектов и застройщиков отвалились ещё на этапе предварительного выбора, после чего актуальный ассортимент сократился до вменяемых нескольких вариантов.

Так вот, выбор штука сложная, когда бюджет скромный, поэтому в ход пошло огромное количество критериев. Эти критерии я недавно переписал в блокнотик и теперь могу показать.
Разумеется, всё очень относительно. Однако, многие эти очевидные факторы, оказывается, не так очевидны, так что делюсь. Читать полностью

Стоимость билета на жд в 1908 году

Как всегда, я снова забыл о целой куче клевых старинных материалов.
Начнем с таблицы, которая рассказывает о стоимости проезда по железной дороге 100 лет назад.

Читать полностью

Недвижимость

Интересно изучать проблематику ценообразования на жилье или его подобие в России.
Удаленно, конечно, трудно, но Яндекс.недвижимость становится все лучше.

Вот это (дом + 5 соток, если не врут), например, можно купить за 1 миллион 100 тысяч рублей.
Ярославль, Фрунзенский район (в той части, где недалеко от центра). Вроде бы даже на берегу Волги.

млн 100

10 простых идей владельцам гостиничных бизнесов

1. Хороший и простой сайт.
Совершенно необходимо, что бы информация о гостинице наличествовала в интернете в рамках ресурса, принадлежащего именно вам, а не посторонним.
Наймите опытного специалиста для решения этой задачи.

Множество отличных гостевых мест просто невозможно найти самостоятельно. Читать полностью