Минирецензия на трейлер к «Напарнику»

Не то чтобы я очень почитал бытовую журналистику, но в формате блога я иногда пишу в том числе и о событиях из мира культуры и искусства, которые меня заинтересовали.
Сегодня именно такой постик.

По рекламе в какой-то из соцсетей, не знаю, зачем, посмотрел трейлер к фильму Напарник. Оказалось, что режиссёры нашли два совершенно замечательных (похоже, бесполезных для сюжета) хода для привлечения аудитории, и оба они включены в нарезку (а может и сняты только для этого).

Папина дочка.

И, конечно, экшн с капибарой.

Виды Владивостока, судя по всему, сделаны тоже очень недурно. Но это можно и на ютубе посмотреть.
К сожалению, про остальную часть трейлера ничего симпатичного сказать не могу, поэтому и не буду. Но совершенно не сомневаюсь, что в прокате кино скорее всего хорошо «зайдёт». Впрочем, смотреть его лично я не буду. Жанр и уровень сценария меня не впечатляют.

Нашёл жильё, ура!

Почти полуторамесячный квест по поиску приличного жилья в Москве или недалёких окрестностях, ура, сегодня подошёл к концу.
Позади два месяца проживания в гостиничном сегменте Москвы, позади громоздкий поиск жилья в московской агломерации — на выходе куча свежего опыта, который, как известно, не купишь.

Обо всём расскажу, а пока пребываю в усталости, но вполне доволен. Хотелось пожить в московском пригороде — с сегодняшнего дня сие намерение начато.
Зеленоград был в приоритете, удалось найти даже локацию, хорошо подходящую под мои пожелания.

Кто был в курсе эпопеи — может порадоваться за меня.
А кто не в курсе, ну или просто не против послушать моё занудство по теме — на днях объёмно расскажу о том, в каком состоянии находится московский рынок аренды жилья.

А если хотите, то и про гостиницы тоже расскажу.

Мужские носки

Слушайте, это в самом деле важная инфа.

Практически нигде не присутствуют в свободном доступе хорошие, качественные, красивые и удобные мужские носки.
Так вот, совершенно неожиданно обнаружилось, что хорошие мужские носки есть в ЮниКло и в Хэндерсоне.

Рекомендую.

Ошибки квартирных инвесторов

За предыдущие пару лет я потратил на самом деле немало времени, чтобы подробно ознакомиться с ситуаций на строительно-недвижимостном рынке европейской части России. Некоторые вещи оказались скорее случайными, но некоторые наблюдения встречались в разных местах, в разных ситуациях и я их смело назову системными.

К сожалению, в России (усреднённо) в принципе низкая культура потребления.
Но в сегменте крупных покупок проблема обостряется.
Какие же ошибки допускают многие покупатели строящихся квартир?

Внимание — дальнейшая информация является моим личным мнением.

1. Самая главная ошибка — покупка невыгодного варианта. Плохая покупка.

Благодаря именно этой очаровательной особенности наших любимых соотечественников, в прошлом году я смог не только выбрать действительно классный бюджетный объект, но и даже выбирать из нескольких вариантов.
Я даже не знаю, как это правильно проиллюстрировать — вариации выгодно/невыгодно встречались очень различные.
Ну, из очевидного.
Предположим, абсолютно равноценные квартиры, одна площадью 30.45 кв.м., вторая — 29.55 кв.м. (пример выдуманный, но просто чтобы вы понимали — предположим, у проектировщиков каких-нибудь нагрузок на здание так по расчётам несущих конструкций вышло).
Застройщик, предположим, округлил обе площади до 30 метров и выставил на продажу, скажем, одну за 2.02 миллиона, вторую (поменьше) ровно за 2.0 миллиона рублей.
Казалось бы, любой вменяемый покупатель выберет квартиру, которая больше почти на целый метр, и тому, кто опоздал, достанется только невыгодная квартира. Но нет. Ушлый российский покупатель уже купил ту, которая подешевле. Сэкономил на спичках.

Или вот вариант.
Две равноценные квартиры. Одна видовая, вторая смотрит на соседний дом. Цена одинаковая.
Или так.
Один застройщик. Две квартиры одинаковой планировки. Одна в жопе, срок сдачи через год. Вторая у метро, срок сдачи через год и 3 месяца. Цена одинаковая.
Ну вы поняли, думаю.

2. Вторая ошибка — экономия на спичках.

Частный случай ошибки №1. Например — у застройщика есть студия 27-30 метров за 2,2 млн и однокомнатная 35-36 метров за 2,5 млн.

3. Невыезд на объект.

Тут и обсуждать нечего — некоторые вещи на карте не показываются.
Всё равно что ботинки покупать без примерки. Без права вернуть.

4. Все покупают — и я тоже.

Ярчайший пример — Сочи. Частные случаи во множественных разнообразиях.
Суть в том, что если уж инвестировать, то неплохо бы хоть минимально примериться к покупке, чтобы оценить параметры эффективных и не очень вложений.
Ну зато есть плюс для сообразительных — сейчас в Сочи выбор нормального жилья на любой вкус 🙂
Конечно, самая крайность это когда какой-то район застраивается уже 5-10 лет, всё самое интересное в нём уже построено и люди даже живут, а застройщик (или несколько застройщиков) продолжают проектировать и продавать за бОльшие деньги дома где-то там в глубине, вдали… Всё дальше, дальше…
Мне в голову два отличных примера приходят.
Новостройки в подмосковных Мытищах, которые настолько «в Мытищах», что там на электричке остановок пять ехать ещё.
И новостройки у метро Парнас в Питере. Огромный там жилой комплекс, который начинается реально у метро. Через дорогу перейти. А в продаже дома, которые там наверное уже километрах в двух.
Стадное чувство живо и процветает, застройщики эффективно пользуются этим, завышая цены на то, «что уже многие выбрали».

Другая крайность, купить то, что пока никто ещё не выбрал — тоже опасна, да.

5. Использование посредников.

Не то чтобы прям очень ошибка. Но нужно понимать, что посредник — это инструмент в первую очередь. Застройщики тоже не дураки, вкусные варианты квартир нет смысла отдавать на реализацию чужакам. Опять же, скидки и прочие бонусы.

6. «Чёрный ящик» Что, где, когда.

Самая, пожалуй, клёвая ошибка. Покупки в отрыве от реальности. Квартиры в чистом поле, окна с видом на небоскрёб в упор, квартиры в серых «панельках» по цене монолита, это реально бесконечный список.
Всё должно иметь свою цену.

Как-то так.
Критика приветствуется.

Гастрономия

Продолжаем разговор о московских продуктах.
На днях ходил за йогуртами, до кучи взял ещё немного разной еды.


По случаю, обратил внимание, что Дикси и Билла тоже включился в тему продажи под собственным брендом некоторых продуктов.

Начнём с Дикси.
Продукты очень начального уровня. Брал чисто на пробу.

Вот конкретно этот творожок неплохой. Он и по цене не совсем уж демпинг, по вкусу тоже ничего.

А вот эти «Первым делом» видимо уж совсем бюджет.
Вроде бы попробовал — продукты как продукты. Но не то. И молоко не то, и каша из него не та, и блинчики с фаршем, а не с курицей, да и вкусными их тоже не назовёшь. В Питере многие производители делают лучше намного блинчики.

Что ещё из насущного — вот такие продукты иногда беру.
Лазанья — пожалуй, единственное, что мне действительно нравится в Золотом петушке (возможно, по причине безальтернативности, но есть её можно); кремовые сыры вот такие периодически рандомом беру — другие марки мне тоже нравятся, надо будет как-нибудь обзор сделать по ним; Активию вот эту полюбил брать, другие не особо.

Ну и про Биллу пару слов.
Совсем забыл сказать, что у них малиновое варенье неплохое. Не такое вкусное, как у Ратибора, но тоже беру иногда.

Ещё брал в билле под их торговой маркой сок из «розового грейпфрута» — вполне ничего по вкусу.

Традиционно, буду рад вашим комментариям по теме 🙂

Фондовый рынок (рынок ценных бумаг) для чайников

Конечно, я не экономист, и не собираюсь строить подобные иллюзии. Но я умудрился прочитать примерно полторы с половиной книги по этой теме, а также кое-какие вещи подсмотрел в Википедии и более других ресурсах, что, как выясняется, не только лишь все смогли.

Я попробую написать одну статью про биржи, как их функционирование понимаю я. Если вам будет интересно, пожалуйста, продемонстрируйте хоть какой-то отклик наподобие комментариев или репостов или хотя бы я не знаю там удалите из друзей, тогда я пойму, что слишком умничаю и запощу фотки очередных мостов.

Итак, давайте предположим, что вы продали что-то ненужное и у вас появилось баблишко. Допустим, продали вы почку, душу дьяволу или ааафтамобиль. В общем денег побольше, чем можно потратить до следующей зарплаты, и вот по дороге в финансовое учреждение, сжимая трёхлитровую банку денег под мышкой, вы задумываетесь — какого, ёлы, фига я положу сейчас вклад под 11,5 процентов, покуда инфляция всё равно больше 15 получится. Обидно жи есть.
Тогда вы делаете ход конём в своей голове и прикидываете — ну ок, допустим экономика любимой страны сейчас на самом дне, значит через некоторое время всё снова подорожает, почему бы мне не взять и не купить, скажем, акций этого самого финансового учреждения с нет нет да наличием до сих пор хамоватых сотрудниц.

Вопрос №1 — как вообще купить на бирже акций.
Когда-то давно, я тогда ещё угорал по Утиным историям вполне себе, куски всяких там Норильских Никелей уважаемые солидные аппаратчики выменивали у государства на ваучеры, которые само же государство и дало всем, а потом не алкоголики скупили их у алкоголиков. Сейчас классовая ненависть выросла до невообразимых величин, поэтому средний работяга без почки может себе позволить купить совсем капельку акций любой более-менее крупной организации. Для этого умные люди сто миллионов лет до нашей эры даже в России взяли и основали биржи, даже и не по одной штуке. Потом был Ленин, всё сломалось, но с ребутом капитализма потихоньку работает снова. Короче, у нас сейчас работает две биржи ценных бумаг, которыми можно прям вот взять и воспользоваться — Московская и Санкт-Петербургская. Данные конторы, с помощью некоторых организаций, ведут учёт — кому сколько и какой компании этих несчастных акций принадлежит.
Ну типа такого, что государству Российскому — 51% (или сто олимпиардов штук) акций ПАО Газпром, а Василию Ивановичу Михайличенко из Рязани — двадцать акций, но он доволен и этому, ибо адреналин от торговли похлеще почивших (на самом деле нет) игровых автоматов.
Конечно, не очень удобно коммуницировать В.И.Михайличенко и государству Российскому на тему торговли акциями. Поэтому каждый отдельно взятый персонаж на бирже (трейдер) торгует как бы сам, но на самом деле через посредника, который называется брокером. Василий за эту самую торговлю, разумеется, платит денежку брокеру, бирже и государству. Первым двум обычные небольшие комиссии, государству — законные 13%, если умудрился хоть что-то заработать.

Итак, торговля акциями происходит на бирже с помощью компьютеров и немножко людей. Чтобы вам купить или продать акцию, нужно просто сделать торговый счёт в одном из приличных брокерских мест, поставить себе на компьютер программулину, заколбасить туда логин-пароль и вуаля — можно тратить баблишко.

Вопрос №2 — чё такое акция ваще.
Во-первых, сразу пока не забыл, акции бывают двух типов — обыкновенная и привилегированная. В основном они ао — акции обыкновенные, но бывают и ап — сами догадайтесь, как расшифровывается. АО — это акции с правом принимать участие в собрании акционеров, АП — это просто бумажка на получение дивидендов. Что интересно, Сургутнефтегаз летом начислял акционером дивиденды по ао сущие копейки, а по ап — почти около 20% относительно текущей цены акций.
Как появляются акции на рынке. Это происходит за счёт размещения акций на бирже, когда не самая успешная компания хочет получить себе денежек в оборот и стать как раз-таки успешной компанией. Иногда что-то такое компании удаётся провернуть, и через некоторое время держатели основных пакетов выкупают акции обратно. Как-то этот вопрос регулируется законодательно, но я пока не разбираюсь, так что не спрашивайте. Суть в том, что большинство акций в итоге так и остаётся на рынке как некий ресурс, который что-то стоит.
И вот это вот «что-то», а именно — цена, к которой участники торгов совместными усилиями приходят, — и есть самое интересное. В грубом приближении каждая акция каждой компании складывает свою стоимость из нескольких слагаемых, среди которых главные — возможность владеть некоторой частью самой компании, возможность получать часть прибыли от её деятельности, возможность эту чёртову бумажку продать потом как можно быстрее и дороже.

Вопрос №3 — ну отлично, давайте теперь всей страной спекулировать на бирже.
Ну, вообще кстати круто было бы — если бы в России действительно побольше людей спекулировало бы на бирже, экономика сказала бы очень большое спасибо.
Биржа делает одну очень крутую штуку — она обеспечивает ликвидностью самое главное для экономики — бизнес. Бизнес маленький, бизнес крупный и бизнес огромный. Это только одна сторона, что на рынке компания может продать часть своих акций и получить средства для роста. Ещё более важно, что владелец такой компании имеет стимул на самом деле стараться, особенно в долгосрочной перспективе, ведь тогда все эти его акции растут и растут, а он занимает всё более высокую строчку в Forbes.

Причём, с обратной стороны, инвестор (спекулянт, игрок, Василий, как угодно), который покупает акции, или который кладёт деньги в сберегательную кассу под процент — делает действия одного порядка. А именно — отдаёт свои личные средства в экономику (да-да, и в ВВП тоже), получая взамен некую гарантию получения через некоторое время чуть большей суммы назад. Но, в отличие от простого вклада, паевого фонда, недвижимости, золота и всего остального, что теоретически дорожает, если просто сидеть на попе ровно, вкладывание денег в акции — это сложный и нервный процесс, который при гораздо больших потенциальных выгодах требует значительно больше личной ответственности. Намного больше личной ответственности. Собственно, в основном именно это процесс торговли акциями и требует.

Вопрос №4 — Почему это именно торговля.
Ну по идее да, можно один раз купить себе акций условного Газпрома и получать раз в год некий доход по дивидендам. Но во-первых как минимум один раз купить их всё-таки придётся, а значит нужно выбрать наиболее оптимальную точку совершения сделки. А во-вторых, если через год ваши акции вырастут в цене процентов на 50, почему бы их не продать, зафиксировав тем самым прибыль? Ещё через полгодика подешевеют, купите снова и снова будете получать дивиденды, но уже раза в полтора больше. Вроде неплохо.

И здесь, конечно, самое сложное. Торговля это не самый простой вопрос с точки зрения психологии, нервов, ответственности за принятые решения, опять же. Представьте, как обидно видеть, что вы купили что-то за 100 рублей, а через пару дней оно 90 стоит. А через неделю 80. Через месяц 70. Тут-то и начинается всё самое сложное. Но в любом случае, главное понимать, что любой более-менее успешный трейдер зарабатывает только на те деньги, которые ему не нужны прямо вот срочно, сейчас или завтра через недельку. Потому что тут получается как с гречкой. Стоит Путину что-то неосторожно сказать по телевизору, как бабки всей страны бегут в Магнит или Пятёрочку сметать с полок гречку. Гречка, в этот момент, конечно, дорожает. Потом приходят новые бабки, а гречка ещё дороже. И вот вдруг вы понимаете, что гречка вроде бы нужна и вам, а она уже просто ппц сколько стоит.

На бирже то же самое.
Только может по несколько раз на дню происходить.
Иногда можно предположить, что торгуют как раз бабки, а цена вопроса — гречка в шкафчике.

Вопрос №5 — ок, в чём подвох?
Самое интересное, что особо и нет подвоха-то.
Большинство думает, вот на бирже разорят. Ну, если тупить, разорят конечно. Много народу пытается сорвать лихие деньги, торгует с кредитным лимитом, значительно превышающем свой кэш на счёте, делает ошибки, суетится.
Но если вы понимаете, что ошибки вы будете делать в любом случае, что все ходы рынка имеют и обратную сторону, а главное — что вам некуда спешить. То в значительной мере сейчас на рынке ничего страшного не происходит. Большинство основных инструментов (акций) вполне нормально стоят на ногах, активно торгуются, а если имеют движения вверх и вниз, то это как правило вполне обосновано. Хотя, да — ну само собой, спекулянты очень любят подвинуть ту или иную акцию в нужную сторону относительно цены.

Самое главное, что я хотел объяснить в данной заметке — акция это простой как три копейки товар. Ничуть не худший, чем практически любой другой способ сохранения и прибавления денег, при условии адекватного его использования.
Теперь, когда мы тут с вами соорудили небольшой ликбез, попробуйте иногда посматривать за котировками акций в любом подходящем для этого сайте, начиная с Гугла или Яндекса, там немало интересного. А самое любопытное, рынок ценных бумаг — это одна из современных реалий, которая влияет на жизнь каждого. Будь то цена рубля к валютам, стоимость кредитов в банках, цены тушёнки и гречки в магазинах, стоимость бензина и связанных сервисов типа такси или железнодорожных билетов, да практически вообще всего.

Надеюсь, кому-нибудь моя простыня букв пригодится в будущем 🙂
Задавайте вопросы, если они будут, то будет и продолжение темы!

Лайфхаки московского фастфуда

Под настроение, наскоро пробегусь по фастфуду, широко представленному в Москве. Мало представленный фастфуд мне оценить сложно, но может и до этого как-нибудь доберёмся.

1. Шаурма.
На свой страх и риск, но почти везде лютый отстой. Если уж прям очень хочется, лучше поискать закрытые кафешки со столиками, раньше они часто встречались с такими красными диванчиками наподобие тех, что встречаются в старых американских фильмах. В принципе, не вижу ничего дурного в том, чтобы съесть жареной курицы с салатом, запив колой, скажем.
Но, ради бога, никогда не покупайте в любом таком заведении никаких пирожков.

Вариант — многие такие пирожковые пекут очень крутые лепёшки в тандырах. Это я с удовольствием использую.

2. Макдак.
Не вижу никакого смысла кушать в Макдаке, когда там уже тусит миллиард школьников.
В более спокойные часы — почему бы и нет.
В принципе, если не увлекаться, то у них можно собрать вполне приличный перекус.
Кстати, в Макдаке можно выпить вполне достойный кофе. А в кафе Макдака — ещё и неплохой чай.

3. Варианты Макдака.
KFC испортился, тут и говорить не о чем, равно как и всё, что на него похоже. Единственное, что я иногда делаю — там можно взять несколько кусков курицы и вполне прилично ими покушать.
Как вариант — значительно более адекватный вариант той же шаурмы. Имейте ввиду.
Бургер Кинг — ровно та же шляпа, только в профиль, что и Макдак. Никакой разницы, чуть дороже, но часто там поспокойнее, да и напитков можно наливать сколько влезет. Заглядываю туда очень по настроению, примерно раз в год.
Сабвэй — вот это тоже отстой, но, надо признать, если хочется съесть тупо сэндвич, то почему бы и нет. Цена долгое время казалась завышенной, но посчитав внимательнее, сменил точку зрения.
Сэндвич с той же колой или стаканчиком кофе они делают вполне прилично. Остальное там брать нет смысла.

4. Теремок.
Некоторые Теремки пользуются наплывом посетителей, там тлен. Некоторые поспокойнее, вот туда вполне можно зайти и съесть пару блинчиков. Если брать питерскую конкуренцию, то пожалуй Теремок её выиграл даже там, откуда собственно и пришёл в Мск, так что посокрушавшись по старинной вне конкуренции Чайной Ложке, можно смело идти в Теремок и кушать.
Но, ради бога, не берите там ничего, кроме собственно блинов.
Ну и, конечно, если хочется остаться в рамках усреднённого бюджета по Москве на стоимость обеда, не берите ничего, что они вам предлагают — все эти добавки — это хлеб официанта по цене от 50 до 100 рублей.
Хвалёный морс не такой уж прям супер-морс, но кто газировки не пьёт, почему б и нет.

5. Крошка Картошка.
Франшиза самой Крошки вполне приличная, во всех самопальных аналогах так или иначе будет отстой. Так что Крошке Картошке да, остальному нет. В самой Крошке брать стоит только главное блюдо — картошку. Всё остальное — это способ сети зарабатывать овер прибыль, поэтому делается «на отъебись» — невкусно.

6. Сбарро.
Испортился. Разве что от безысходности можно взять кусок более-менее приличной пиццы, но по вкусу недалеко от бутерброда из студенческой столовой уйдёт.

7. Многочисленные «Восточные базары» — типа аутентичные фастфуды по всяким там пловам и прочему барахлу на развес.
Ну, там иногда могут попасться приличные блюда, но поскольку вполне очевидно, что за восточные ребята там работают, а средняя задача любого фастфуда — тупо зарабатывать бабло, то кушать там не стоит. Получится дорого и невкусно.

8. Иль Патио.
Внезапно? Бывший когда-то приличной сетью, Иль Патио теперь трудно воспринимать больше, чем фастфудом.
Если нужно перекусить на двоих-троих, зайти и съесть пиццу — вполне адекватный вариант фастфуда. Воспринимать её более, чем это, не стоит.

9. Кофе Хауз и Шоколадница.
Эти ребята тоже активно рекламируют свой фастфуд. Всё это очень на любителя с точки зрения вкуса, все эти сэндвичи и салаты, тем более по завышенным ценам, лучше уж найти умеренно симпатичный ресторан, где будет бизнес-ланч. Даже по цене рублей в 400-500 всё равно будет та же цена, но хоть покушать получится.
Качество кофе в этих сетях скачет неприлично.
Но! Они научились делать прикольные всякие напитки типа облепиховых чаёв. Это тема 🙂

Вроде ничего не забыл 🙂

Марсианин

Посмотрел вчера фильм Марсианин. Книжка мне очень понравилась, хотя обескуражила слабость концовки, но возможно придираюсь. Посмотрел в основном из-за того, что Мэтт Деймон в отстое не снимается, и, надо признать, не прогадал. Вполне удачное кино, особенно для тех, кто не читал книжку.
Но, знаете, это вот как с Властелином колец, например.
Ты читаешь, читаешь, читаешь пару недель этот талмуд буков, а потом сценаристы выбрасывают всё самое интересное, чтобы ужать хронометраж часов в 11-12 трёх серий.
Или Гарри Поттер — фильмы можно назвать отличными расширенными тизерами для мотивации покупки и прочтения книжки.
Доктор Живаго туда же.

Ну вы поняли?

Самое интересное, что просмотр современных полнометражек на фоне достойных, очень крутых современных же сериалов (ну, не только лишь всех, конечно), хорошо демонстрирует популярность именно многосерийного кинематографа — ну невозможно рассказать действительно хорошую историю за несколько часов, особенно неподготовленному зрителю.
Эпоха классического кинематографа, безусловно, будет ещё долго востребованной, но она явно уходит в прошлое. Люди хотят интересных, долгих и продуманных историй.

А Марсианин неплохо получился — посмотрите обязательно!
Но прочтите книжку потом 😉

Немного вкусноты

В среднем московском супермаркете почти невозможно наполнить корзину действительно хорошими продуктами, но всякой вот мелочёвкой можно выкрутиться. Из того, что полюбил недавно, например.

Не уверен, что полезно, но из шоколадных пудингов — самая вкусная штука. Только срок годности надо смотреть — регулярно встречаю их с уже подходящими к концу датами.

А вот здесь, если верить описанию о вкусу — взаправду только сок. Правда, восстановленый из концентрата, но не думаю, что это критично. Разнообразие, правда, невеликое.
А ещё их лучше выпивать сразу после открытия, не знаю, с чем связано, но появляется привкус, если сок немножко постоит. Рекомендую.

А ещё — вот. Тоже клёвая штука.

P.s.
Кстати, раз уж о гастрономии зашла речь.
Часто бывает, что в магазине нет нормального свежего хлеба. Ну или нужно на несколько дней понемногу хлеба.
Отличный выбор в такой ситуации — питы. Питы круты со всех точек зрения, а ещё их можно разогревать, надрезать и запихивать внутрь всё, что до чего дотянется рука в холодильнике 🙂

Нож

Наступила зима, пришлось закутываться в одежду по полной программе. Хотя всё равно с нетерпением мечтаю об отопительном сезоне.
Так или иначе, решил я запилить, значит, автолук.
Смотрю, а там клёвый поварской нож, который я купил ещё весной.

Так вот, такой нож посоветовал мне друг, а я посоветую вам — очень удобный.
Fissman марка тоже ничего, но думаю многие другие не хуже, так что в данном случае вопрос именно в хорошем ноже. Боялся брать, потому что казался непривычным. Но оказалось, что всё очень ок. Так вот.

P.s.
Ах да, решил, что иногда можно и мыльницей фоткнуть что-нибудь. Вроде мир от этого не разваливается 🙂