Ошибки квартирных инвесторов

За предыдущие пару лет я потратил на самом деле немало времени, чтобы подробно ознакомиться с ситуаций на строительно-недвижимостном рынке европейской части России. Некоторые вещи оказались скорее случайными, но некоторые наблюдения встречались в разных местах, в разных ситуациях и я их смело назову системными.

К сожалению, в России (усреднённо) в принципе низкая культура потребления.
Но в сегменте крупных покупок проблема обостряется.
Какие же ошибки допускают многие покупатели строящихся квартир? Читать далее «Ошибки квартирных инвесторов»

Критерии выбора квартиры (в строящемся доме)

Не секрет, что я некоторое время занимался поиском объекта в стройках (в настоящее время выбор сделан — расскажу об этом тоже, но попозже), отдавая предпочтение Санкт-Петербургу. Осмотрено море информации, большинство объектов и застройщиков отвалились ещё на этапе предварительного выбора, после чего актуальный ассортимент сократился до вменяемых нескольких вариантов.

Так вот, выбор штука сложная, когда бюджет скромный, поэтому в ход пошло огромное количество критериев. Эти критерии я недавно переписал в блокнотик и теперь могу показать.
Разумеется, всё очень относительно. Однако, многие эти очевидные факторы, оказывается, не так очевидны, так что делюсь. Читать далее «Критерии выбора квартиры (в строящемся доме)»

Как правильно ходить в кабак

Я не бог весть какой путешественник, конечно. Но сейчас расскажу вам жёсткий лайфхак.
Везде, где мне нравится, я стараюсь найти хороший кабак. Как хорошо провести время в первом встречном кабаке?
Сейчас расскажу 🙂 Читать далее «Как правильно ходить в кабак»

лайфхаки для ржд

Ехать до Ростова долго. Поделюсь со скуки лайфхаками.

1. многие не любят матрасы в поездах. я тоже. и последние пару раз (в нормальных не старинных вагонах, конечно) тупо клал постель без него — прямо на полку. оказалось вполне комфортно, особенно в новых фирменных тверских вагонах а-ля поезд 016 москва-мурманск. Читать далее «лайфхаки для ржд»

Техподдержка

Самый сакральный и эпичный провал для любых компаний, занимающихся технологическими штуками может случиться на уровне техподдержки — обратной связи с конечным потребителем.

Техподдержка должна быть понятной, вежливой и эффективной. Читать далее «Техподдержка»

Квартира-студия 20 квадратных метров

В продолжение вчерашней дискуссии по поводу бюджетных апартаментов.
Там было высказано мнение, что в условных 20 квадратных метрах никто жить не захочет.
Однако я с этим не вполне согласен, и сегодня утром набросал эскизный проект планировки полностью обустроенного для проживания помещения именно такого размера.

По-моему, для проживания одного человека или молодой семьи — вполне годится как временный дом.

Кто придумал интернет?

Думаете, американцы в 1957 году придумали интернет?
Хренушки, реализовать идею и придумать её — разные вещи.

Фактически, современный электронно-вычислительный мир придумал наш соотечественник, сын крепостных крестьян, Владимир Одоевский в 1836 году, написав в одном из своих сочинений: Читать далее «Кто придумал интернет?»

Google SketchUp — трёхмерная рисовалка

«SketchUp – самый удобный (и самый инновационный) из существующих инструментов. С его помощью любой желающий может смоделировать все что угодно – от кофеварки до небоскреба»
– McCall & Associates

Я уже вовсю изучаю: http://sketchup.google.com/intl/ru/

Авторское право.

Вчера озадачился указанным вопросом. Читать закон на бумаге было лень, поэтому бегло пробежался по википедии. Цитирую 🙂
______________________

Свободное использование произведений

Без согласия автора и без выплаты вознаграждения

1. Допускается без согласия автора и без выплаты авторского вознаграждения, но с обязательным указанием имени автора, произведение которого используется, и/или источника заимствования:

(в редакции Федерального закона от 18 декабря 2004 года № 230-ФЗ)

1. цитирование в оригинале и в переводе в научных, исследовательских, полемических, критических и информационных целях из правомерно обнародованных произведений в объёме, оправданном целью цитирования, включая воспроизведение отрывков из газетных и журнальных статей в форме обзоров печати;
2. использование правомерно обнародованных произведений и отрывков из них в качестве иллюстраций в изданиях, в радио- и телепередачах, звуко- и видеозаписях учебного характера в объёме, оправданном поставленной целью;
3. воспроизведение в газетах, передача в эфир или сообщение по кабелю для всеобщего сведения правомерно опубликованных в газетах или журналах статей по текущим экономическим, политическим, социальным и религиозным вопросам или переданных в эфир произведений такого же характера в случаях, когда такие воспроизведение, передача в эфир или сообщение по кабелю не были специально запрещены автором;
4. воспроизведение в газетах, передача в эфир или сообщение по кабелю для всеобщего сведения публично произнесенных политических речей, обращений, докладов и других аналогичных произведений в объёме, оправданном информационной целью. При этом за автором сохраняется право на опубликование таких произведений в сборниках;
5. воспроизведение или сообщение для всеобщего сведения в обзорах текущих событий средствами фотографии, путем передачи в эфир или сообщения для всеобщего сведения по кабелю произведений, которые становятся увиденными или услышанными в ходе таких событий, в объёме, оправданном информационной целью. При этом за автором сохраняется право на опубликование таких произведений в сборниках;
6. воспроизведение правомерно обнародованных произведений без извлечения прибыли рельефно-точечным шрифтом или другими специальными способами для слепых, кроме произведений, специально созданных для таких способов воспроизведения.

2. Допускается без согласия автора и без выплаты авторского вознаграждения предоставление во временное безвозмездное пользование библиотеками экземпляров произведений, введенных в гражданский оборот законным путем. При этом экземпляры произведений, выраженных в цифровой форме, в том числе экземпляры произведений, предоставляемых в порядке взаимного использования библиотечных ресурсов, могут предоставляться во временное безвозмездное пользование только в помещениях библиотек при условии исключения возможности создать копии этих произведений в цифровой форме.

3. Создание произведения в жанре литературной, музыкальной или иной пародии либо в жанре карикатуры на основе другого (оригинального) правомерно обнародованного произведения и использование этой пародии либо карикатуры допускаются без согласия автора или иного обладателя исключительного права на оригинальное произведение и без выплаты ему вознаграждения.
[править] Без согласия автора, путем репродуцирования

Допускается без согласия автора и без выплаты авторского вознаграждения, но с обязательным указанием имени автора, произведение которого используется, и источника заимствования репродуцирование в единичном экземпляре без извлечения прибыли:

1. правомерно опубликованного произведения библиотеками и архивами для восстановления, замены утраченных или испорченных экземпляров, предоставления экземпляров произведения другим библиотекам, утратившим по каким-либо причинам произведения из своих фондов;
2. отдельных статей и малообъемных произведений, правомерно опубликованных в сборниках, газетах и других периодических изданиях, коротких отрывков из правомерно опубликованных письменных произведений (с иллюстрациями или без иллюстраций) библиотеками и архивами по запросам физических лиц в учебных и исследовательских целях;
3. отдельных статей и малообъемных произведений, правомерно опубликованных в сборниках, газетах и других периодических изданиях, коротких отрывков из правомерно опубликованных письменных произведений (с иллюстрациями или без иллюстраций) образовательными учреждениями для аудиторных занятий.

Объекты, размещенные в открытом доступе

Допускается без согласия автора и без выплаты авторского вознаграждения воспроизведение, передача в эфир или сообщение для всеобщего сведения по кабелю произведений архитектуры, фотографии, изобразительного искусства, которые постоянно расположены в месте, открытом для свободного посещения, за исключением случаев, когда изображение произведения является основным объектом таких воспроизведения, передачи в эфир или сообщения для всеобщего сведения по кабелю или когда изображение произведения используется для коммерческих целей.

(с) Статья об авторском праве